कैलिफोर्निया में अपने स्टार्टअप ड्रीम्स का पीछा करने वाले डेवलपर्स के लिए टिप्स – केएलएफएफए से सस्ती होम लोन आपको शुरू करने में मदद करते हैं

टी एल; डॉ: बहुत से बसने वाले जो ओरेगन ट्रेल को पश्चिम से बाहर निकालने की उम्मीद में रहते थे, डेवलपर्स ने अपने विचार को एक स्टार्टअप व्यवसाय में आमतौर पर कैलिफोर्निया में हलचल टेक हब के लिए बूटस्ट्रैप के रूप में देखा। हालांकि, बाहरी आवास लागत, कोड की पहली पंक्ति के स्क्रीन पर हिट होने से पहले उद्यमी सपनों को कुचल सकती है। कैलिफोर्निया हाउसिंग फाइनेंस एजेंसी या कैलहफा से मददगार कार्यक्रम, पहली बार होमबॉयर्स को ऋण विकल्पों के साथ एक ब्रेक दे सकते हैं जो डाउन पेमेंट आवश्यकताओं को ढीला करते हैं। वित्तीय सहायता के बारे में सलाह के लिए हमारे तकनीक-दिमाग वाले खरीदारों के मार्गदर्शिका के बारे में पढ़ें और अपने कैलिफोर्निया के सपनों के घर की तलाश करें.


हम सभी जानते हैं कि दुनिया के सबसे मूल्यवान ब्रांडों में से एक में विकसित होने से पहले Apple ने गैरेज में कैसे शुरुआत की। अमेज़ॅन, माइक्रोसॉफ्ट, गूगल और हेवलेट-पैकर्ड ने विनम्र शुरुआत से लेकर वैश्विक वर्चस्व तक के समान रास्ते निकाले.

बात कई सफल टेक कंपनियों की है? उस छोटे से गैराज, शयनकक्ष, या अनुपयोगी जगह के कोने जहां इच्छुक उद्यमी कंप्यूटर में प्लग कर सकते हैं.

“Google और फेसबुक जैसी दुनिया की सबसे बड़ी कंपनियों से लेकर, सबसे नए स्टार्टअप तक, सिलिकॉन वैली अपने सपनों को वास्तविकता में लाने के लिए, युवा और बूढ़े दोनों, उद्यमी लोगों के लिए निर्विवाद गंतव्य है।” – जॉन रामप्टन, तकनीकी उद्यमी (हफिंगटन पोस्ट)

हालांकि, सिलिकॉन वैली में इसे बड़ा बनाने की चाहत रखने वालों को एक शुरुआती चुनौती का सामना करना पड़ेगा। कैलिफ़ोर्निया देश के 100 सबसे महंगे ज़िप कोडों में से 77 का घर है, और हाल ही में Bankrate ने राज्य को पहली बार के गृहकर के लिए सबसे कठिन माना है.

सैन फ्रांसिस्को और सिलिकॉन वैली में मेडियन होम की कीमतें $ 1 मिलियन या उससे अधिक हैं, अक्सर अगले बड़े विचार के साथ टेक नर्ड छोड़ देते हैं और ठंड में कोई पैसा नहीं निकलता है.

हालांकि, कैलिफोर्निया हाउसिंग फाइनेंस एजेंसी जैसे संगठन पहली बार होमबॉयर्स को प्रतिस्पर्धी ऋण के साथ प्रतिस्पर्धी आवास बाजार में तोड़ने में मदद करते हैं और एक ठोस नौकरी वाले लोगों की ओर नीचे भुगतान सहायता और बचत में बहुत ज्यादा नहीं है।.

CalHFA मार्केटिंग के विशेषज्ञ एरिक जॉनसन ने कहा, “हमारे कार्यक्रम का पूरा बिंदु निम्न और मध्यम बजट वाले पहली बार होमबॉयर्स के लिए है।” “हमें उन लोगों के साथ काम करने की ज़रूरत नहीं है जो प्रति वर्ष $ 500,000 कमा रहे हैं; उन्हें हमारी मदद की ज़रूरत नहीं है। ”

CalHFA वित्तीय सहायता के साथ गृहस्वामी की आकांक्षा करता है

40 से अधिक वर्षों के लिए, CalHFA ने एरिक को निजी ऋण उद्योग के साथ “सह-अवसर” कहा है। पसंदीदा और अनुमोदित ऋणदाता पात्र खरीदारों को CalHFA ऋण की सिफारिश करेंगे और अंतिम अनुमोदन के लिए संगठन को भेजने से पहले ऋण की उत्पत्ति करेंगे।.

“हम मौजूद हैं, मूल रूप से, बाजार में एक छेद भरने के लिए,” एरिक ने कहा। बहुत से ऐसे उपभोक्ता हैं जिनके पास अच्छा क्रेडिट और एक ठोस नौकरी है, लेकिन वे डाउन पेमेंट को बचाने में सक्षम नहीं हैं जो पारंपरिक बाजार को आपको घर में लाने की आवश्यकता है। हम नीचे भुगतान सहायता कार्यक्रम के माध्यम से लोगों की मदद करते हैं, ताकि वे पा सकें कि पैसे के अतिरिक्त थोड़े से पैसे उनके जरूरी खर्चों के भुगतान के बाद उनके बैंक में नहीं बैठे होंगे। ”

CalHFA लोगो और स्क्रीनशॉट के साथ एरिक जॉनसन की छवि

विपणन विशेषज्ञ एरिक जॉनसन ने 13 वर्षों के लिए CalHFA के साथ काम किया है.

अर्हता प्राप्त करने के लिए, खरीदारों को कुछ क्रेडिट स्कोर आवश्यकताओं और आय सीमा को पूरा करना चाहिए। संपत्ति का एकल-परिवार निवास होना चाहिए, जिसकी लागत CalHFA की बिक्री मूल्य सीमा से कम हो। 2017 में, संगठन ने पहली बार खरीदारों को लगभग 7,500 ऋणों की आपूर्ति की, जो अचल संपत्ति के $ 1 बिलियन से अधिक का कवर था.

“हम सिर्फ गुनगुना रहे हैं,” एरिक ने कहा। “कैलिफोर्निया की अर्थव्यवस्था अच्छा कर रही है, और इस बाजार में पहली बार होमबॉय करने वालों के लिए अभी भी बहुत जगह है।”

सिलिकॉन वैली से परे टेक हब में अपनी खोज का विस्तार करने पर विचार करें

उन लोगों के लिए जो सिलिकॉन वैली में समृद्ध हैं, एरिक ने कहीं और आवास खोज शुरू करने की सिफारिश की। सैन फ्रांसिस्को, मेनलो पार्क, माउंटेन व्यू, और पालो ऑल्टो में बेतहाशा महंगे घर की कीमतें इच्छुक उद्यमियों के लिए घर के बाजार में सेंध लगाना मुश्किल कर देती हैं.

“किफायती आवास की कमी और सिलिकॉन वैली में रहने वाले संकट की वजह से यह किसी के लिए भी बेहद महंगा है, सिवाय घर के सबसे संपन्न व्यक्ति के।” – टॉम हेडफील्ड, तकनीकी उद्यमी (CNBC)

उन्होंने कहा, ” आपको याद रखना होगा कि तकनीक की दुनिया के पूरे बिंदुओं में से एक यह है कि इसे फैलाया जा सकता है। ” “आप दूर से काम कर सकते हैं। अभी भी कुछ उपनगरों या छोटे शहरों में बहुत सारी तकनीक है। हर ब्लॉक पर मिलियन-डॉलर की नीलामी या टेस्ला नहीं है, लेकिन अभी भी उन स्थानों में एक संपन्न प्रौद्योगिकी संस्कृति हो सकती है, जिनके पास आवश्यक रूप से प्रौद्योगिकी नाम नहीं हैं। “

विशेष रूप से, एरिक ने सैन फ्रांसिस्को के उत्तर में लगभग 100 से 150 मील की दूरी पर सैक्रामेंटो और चिको की सिफारिश की। उन्होंने एक दोस्त की कहानी साझा की, जो चिको स्टेट यूनिवर्सिटी से स्नातक था और एक स्थानीय स्टार्टअप के लिए काम करने लगा। वह कुछ वर्षों के लिए ओकलैंड चला गया लेकिन जीवित रहने के खर्च बहुत अधिक हो जाने पर छोड़ दिया। वापस चिको में, स्टार्टअप को अलीबाबा द्वारा अधिग्रहण कर लिया गया.

सैन फ्रांसिस्को खाड़ी क्षेत्र और सिलिकॉन वैली का नक्शा

सिलिकॉन वैली मोटे तौर पर सैन फ्रांसिस्को से सैन जोस तक फैली हुई है.

उन्होंने कहा, “लोग इस बारे में नहीं सोचते हैं कि एक ऐसी टेक कंपनी शुरू करना, जिसमें सैंड हिल रोड या पेज मिल रोड का बड़ा नाम न हो,” उन्होंने कहा। “विशेष रूप से कैलिफोर्निया में अभी भी बहुत सारे अवसर हैं।”

5 प्रतियोगी बाजारों में पहली बार Homebuyers के लिए युक्तियाँ

एक घर खरीदना भारी और चुनौतीपूर्ण हो सकता है, विशेष रूप से कैलिफोर्निया में लाल-गर्म बाजारों में। सूमी किम ने सिलिकॉन वैली हाउसिंग मार्केट का सामना करने के लिए क्वोरा और हफिंगटन पोस्ट को एक आंतरिक रूप दिया। सबसे प्रभावशाली प्रस्ताव को प्रस्तुत करने के लिए सही रियाल्टार चुनने से लेकर, धोखेबाज़ होमबॉय करने वालों के लिए कुछ सलाह है:

  • सही समय पर पहुंचें. बाजार आमतौर पर वसंत और गर्मियों में गर्म होता है, एरिक ने कहा, जब लोग अधिक बार बाहर होते हैं। इसके विपरीत, सर्दियों में कीमतें थोड़ी कम हो सकती हैं.
  • अपने क्रेडिट स्कोर पर काम करें. एरिक ने कहा, “आपका क्रेडिट स्कोर बैंक के दृष्टिकोण से एकल सबसे बड़ा संकेतक है, चाहे आप ऋण चुकाने जा रहे हों,” एरिक ने कहा। ऋण का भुगतान और समय पर भुगतान करना सुनिश्चित करें.
  • धैर्य रखें. आपके द्वारा देखे जाने वाले पहले घर को खरीदने की संभावना नहीं है। यह निर्धारित करने के लिए कई घरों को देखने के लिए तैयार रहें कि आप क्या चाहते हैं और आप वास्तव में क्या खर्च कर सकते हैं। अपने शोध करें और आसपास पूछें.
  • एक अच्छी टीम बनाएं. एक मजबूत रियल एस्टेट एजेंट और ऋण अधिकारी या ब्रोकर पहली बार खरीदारों का सामना करने वाली चुनौतियों को समझते हैं। वे आपको प्रक्रिया को नेविगेट करने में मदद करेंगे और आपको न केवल सही जगह खोजने का समय देंगे, बल्कि सबसे अच्छी पेशकश करेंगे और सबसे अच्छी पेशकश को सुरक्षित करेंगे, साथ ही साथ.
  • अपना दिमाग खोलो. उन शहरों और पड़ोस के संदर्भ में लचीले रहें, जिन्हें आप देखने के लिए तैयार हैं। आपका पैसा सिलिकॉन वैली और सैन फ्रांसिस्को के बाहर तक जाएगा.

हालांकि, तकनीक-दिमाग वाले खरीदारों को घरों और शोध प्रस्तुत करने के लिए जिलो और रॉकेट बंधक जैसी वेबसाइटों का उपयोग करने की अधिक संभावना हो सकती है, एरिक ने व्यक्तिगत दृष्टिकोण लेने की जोरदार सिफारिश की.

उन्होंने कहा, “यह बहुत सारे खुले घरों में जा रहा है, बहुत सी लेगवर्क और सही लोगों से बहुत सारी बातें कर रहा है,” उन्होंने कहा। “रियल एस्टेट उन क्षेत्रों में से एक है, जहां आपके पास एक व्यक्ति है जो जानता है कि व्यवसाय इतना बड़ा अंतर ला सकता है। अच्छे रियल एस्टेट पेशेवरों की एक टीम होने का महत्व कुछ ऐसा है जिसे अतिरंजित नहीं किया जा सकता है। ”

घर सुधार और विकास में सीमित संसाधन संसाधन

पहले से ही 2018 में, CalHFA ने पात्र उधारकर्ताओं के लिए बढ़ती घरेलू कीमतों को बेहतर ढंग से प्रतिबिंबित करने के लिए आय सीमा बढ़ा दी है। सांता क्लारा और सैन मेटो काउंटियां, जो सिलिकॉन वैली के बहुत हिस्से को कवर करती हैं, को क्रमशः $ 224,300 और $ 228,300 से कम प्रति वर्ष खरीदार बनाने की आवश्यकता होती है.

“विशेष रूप से यह देखते हुए कि कैलिफोर्निया में अचल संपत्ति इन दिनों बहुत गर्म है, हमारी आय सीमा समझ में नहीं आने लगी थी,” उन्होंने कहा। “भले ही आपने अधिकतम आय सीमा बना ली हो, लेकिन आप मध्य-स्तरीय घर के लिए कई काउंटियों में अर्हता प्राप्त नहीं कर सकते।”

प्रमुख महानगरीय क्षेत्रों में अपनी शुरुआत पाने वाली उद्यमों की नकदी-तंगी वाली कहानी, कई ऐसी नई कंपनियों के बीच है जो हमने HostingAdvice पर प्रकाश डाला है: SingleHop ने शिकागो टैक्सियों के पीछे डेटाटेकसर्स तक हार्डवेयर पहुंचाया, जबकि प्रदाताओं ने ड्रीमहॉस्ट की पसंद को होस्ट किया। InterServer, Atlantic.Net और ServInt ने अपने व्यवसाय बेडरूम और डॉर्म रूम से बनाए.

अटलांटिक.नेट के अध्यक्ष और मुख्य कार्यकारी अधिकारी मार्टी पुराणिक ने कहा, “हमने पहले साल कंप्यूटर बनाए और बेचे, क्योंकि हमारे पास कोई पैसा नहीं है।” एक साल से भी कम समय के बाद, कंपनी में आठ कर्मचारी और 2,000 से अधिक ग्राहक थे.

“मुझे पता चला – सिलिकॉन वैली उद्यमियों, इंजीनियरों के लिए दुनिया में सबसे अच्छी जगहों में से एक है, और प्रौद्योगिकी के माध्यम से दुनिया को बदलने की कोशिश करने और बदलने के लिए पर्याप्त बोल्ड।” – प्रीति कासिरेड्डी, ब्लॉकचेन इंजीनियर (मीडियम)

हालांकि वाई कॉम्बिनेटर सह-संस्थापक पॉल ग्राहम सिलिकॉन वैली को कंपनी शुरू करने के लिए सबसे अच्छी जगह मानते हैं, लेकिन इस कदम को हल्के में नहीं लिया जा सकता है। जॉन रामप्टन, संस्थापक और सीईओ ऑफ ड्यू, ने इच्छुक उद्यमियों की डरावनी कहानियों को पीछे छोड़ते हुए स्टार्टअप ग्राइंड के लिए एक स्तंभ में एक कार से बाहर रहने और कार से बाहर रहने की साझा की। सिलिकॉन वैली के निवासियों को जीवन-यापन के खर्च का समर्थन करने के लिए लगभग छह महीने की नकदी के साथ कदम उठाने का सुझाव देने के बाद, उन्होंने अनुमान लगाया कि कम से कम प्राइम पालो ऑल्टो पड़ोस में एक छोटे से घर को किराए पर लेने की औसत लागत लगभग 3,000 डॉलर प्रति माह होगी।.

“ध्यान रखें, कि किराए पर लेना है, और यह एक अच्छा घर भी नहीं है,” उन्होंने लिखा। “यदि आपके पास बैंक में पर्याप्त पैसा नहीं है, तो आप शुरू होने से पहले ही विफल हो जाएंगे।”

Jeffrey Wilson Administrator
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